Προς : τον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης,
Υπηρεσία Δόμησης, Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών
Κοιν. : Γραφείο Δημάρχου,
κ. Νικ. Βάση

Βάρη /Κόρμπι, 24 Φεβρουαρ. 2017
Αρ. Πρωτ. : 3/2017

Θέμα : Ένσταση στο Ρυμοτομικό Σχέδιο Κόρμπι

Αναφορικά με τον αναρτηθέντα χάρτη του Δήμου, για το Ρυμοτομικό Σχέδιο του Κόρμπι, ο Σύλλογος ΚΟΡΜΠΙ-Βάρης, υποβάλει ένσταση για ορισμένα σημεία της μελέτης, παραθέτοντας παρατηρήσεις - προτάσεις, τις οποίες και αναλύουμε περαιτέρω .

Α. Γενικές Παρατηρήσεις
• Το πλάτος της οδού Αθ. Διάκου, ενώ αποτελεί κεντρική αρτηρία, μειώνεται από την Μηλαδέζα προς το Κόρμπι. Είναι απαραίτητο να αυξηθεί στο σχέδιο το πλάτος του δρόμου και να δεσμευτούν από τώρα οι αντίστοιχες ιδιοκτησίες. Η επέμβαση αυτή να συνδυάζεται και με την εν εξελίξει κυκλοφοριακή μελέτη του Δήμου.
• Οι διάσπαρτοι μικροί χώροι στάθμευσης να χαρακτηριστούν γενικά σαν κοινόχρηστοι χώροι και όχι συγκεκριμένα χώροι στάθμευσης, για μεγαλύτερη μελλοντική ευελιξία.
• Πρέπει να διαφοροποιηθούν οι γραμμές ορίων που αφορούν κάθετη ιδιοκτησία από τις γραμμές των κυρίως οικοπέδων. Οι γραμμές ορίων καθέτων ιδιοκτησιών να αντικατασταθούν με διακεκομμένες γραμμές.

Β. Ειδικές Παρατηρήσεις
• Η οδός μεταξύ των τετραγώνων Γ221&Γ223 να μετατοπιστεί προς το άχτιστο Γ221 ώστε να εξασφαλίζεται ικανοποιητικό πλάτος του δρόμου με πρασιές 4μ εκατέρωθεν.
• Δυτικά από το ΟΤ Γ368 το καλυμμένο τμήμα του ρέματος να επεκταθεί περί τα 10μ ώστε να εξασφαλίζεται και η συνέχεια της οδού Κ. Παλαμά.
• Ο κοινόχρηστος χώρος Γ354 να γίνει οικιστικός και Γενικής Κατοικίας (ΓΚ) και αντ’αυτού να γίνει το Γ359Α κοινόχρηστος χώρος, δημιουργώντας έτσι ένα μεγαλύτερο και χρησιμότερο ΚΧ και δυνατότητα και για άλλες χρήσεις σε συνδυασμό με την σημερινή κεντρική πλατεία του Κόρμπι και το παρακείμενο ρέμα.
• Αντίστοιχα, το Γ361 να ενσωματωθεί με το Γ362, σαν ενιαίο οικοδομικό τετράγωνο και ζώνη Γενικής Κατοικίας (ΓΚ) όπου μπορούν να αναπτυχθούν τοπικές εμπορικές δραστηριότητες καταργώντας τον προτεινόμενο ενδιάμεσο δρόμο (Οδό Ελαφονήσου) και προσθέτοντας το εμβαδόν του καταργούμενου δρόμου στον κοινόχρηστο χώρο Γ374, που ευρίσκεται δίπλα στον ανοιχτό χώρο του ρέματος και πλησίον της πλατείας. Αυτό, σε συνδυασμό με την προηγούμενη αλλαγή του Γ359Α σε ΚΧ, δημιουργεί άμεσα προσβάσιμους ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους εκατέρωθεν της σημερινής πλατείας.
• Να υπάρχει σαφής ένδειξη ότι το Γ237, αφορά γενικά την Δασική Ζώνη και δεν είναι οικοδομικό τετράγωνο (ΟΤ) η να χρησιμοποιηθεί άλλος συμβολισμός για να αποφευχθεί πιθανή σύγχυση των κατοίκων.
• Η οδός Υμηττού από την οδό Χαραυγής και πάνω στενεύει αδικαιολόγητα από 11μέτρα σε 7 μέτρα.

Ευχαριστούμε πολύ
Με εκτίμηση
Ο Πρόεδρος του ΔΣ
Γρεβενίτης Βασίλης
Ο Γραμματέας του ΔΣ
Γραμματικός Γεώργιος